Доверительное управление наследственным имуществом: основные аспекты и условия

С точки зрения права доверительное управление имуществом относится к  защите интересов наследников, доверенных управляющему лицу, что закреплено договором. Можете ли вы доверять этому человеку, может ли он обмануть вас, сможет ли он стать владельцем, и как он будет контролировать ваше наследство? Такие  вопросы, конечно же, появляются у любого наследника, который решает оформить свои права доверителю. Мы попытаемся объяснить, каким особенностям наследства необходимо управление, и как это происходит.

Доверительное управление имуществом это…

Имущество, которое остается после смерти человека, переходит к наследникам в порядке всеобщего правопреемства. Однако, чтобы начать распоряжаться наследуемым имуществом, вы должны следовать установленной законом процедуре принятия и регистрации наследства для управления им, что требует времени. Вступление в права наследника возможно только после истечения срока, установленного законом.

Вопрос о доверительном управлении имуществом подопечного может возникнуть если:

• Есть компания, которая требует постоянного контроля управления, и она включена в наследство. Руководство позволяет ему функционировать и развиваться, не влияя на его финансовые показатели. При необходимости ваша работа может быть приостановлена на время;
• Существует риск для имущества или его полной утраты;
• Имущество незаконно может быть использовано третьими лицами.

Уполномоченными особами согласно договору могут быть: торговая компания, индивидуальный предприниматель, отдельный человек или организация, которые не имеют статуса предпринимателя, если доверительное управление используется соответственно закону страны.

Отношения между владельцем и управляющим регулируются договором, который обычно составляет срок от одного до пяти лет и автоматически возобновляется, если стороны не желают расторгнуть его.

Этот документ также охватывает имущество, личность, в интересах которой осуществляется управление имуществом (бенефициар не всегда является владельцем имущества), размер и форма вознаграждения, срок действия документа, функции управления, все обязанности, полномочия и ответственность. Права сторон зафиксированы. Чем детальнее контракт, тем меньше спорных вопросов могут возникнуть в будущем. Не полагайтесь на советы профессионального юриста.

Доверительное управление недвижимостью широко распространено в Европе, США и Канаде, но в России оно только начинает набирать популярность.

Есть много примеров для того, чтобы оставить активы в доверительное управление для защиты, которую оно предлагает. Однако есть и обратная сторона. Доверительное управление может быть дорогостоящим. В этом процессе могут участвовать разные люди. Возьмем, к примеру, нотариуса. Он может помочь объяснить условия, особенности договора, развить и пересмотреть доверительные отношения. Однако его время дорого стоит. Вы можете обнаружить, что некие обстоятельства изменились, захотите изменить условия договора, но это будет стоить вам дополнительных денег.

Несмотря на то, что могут возникнуть некоторые расходы на развитие и поддержание доверительного управления, вы должны быть внимательны к рассмотрению всех мер защиты, которые оно предлагает бенефициару.